按照局里民主评议党员要求，通过对照学习，对这次民主评议党员思想上有了进一步的认识和提高，现将一年来的工作学习情况简要汇报如下，请大家给予评议。

一、领导班子及廉政建设方面

1、班子建设

根据局行政安排，去年四月二日，我担任物业公司经理职务，在班子建设中我能做到分工明确，各负其责，班子团结合作，精诚团结，班子起到了核心作用，在工作中相互支持，相互理解，能够做到做到集思广益，广泛征求班子的意见，不搞一言堂，较好的完成了局里交办的各项工作任务。

2、廉政建设

按照局廉政建设的有关规定，首先从自身做起，凡是要求别人做到的自己首先做到，班子成员能够经常召开民主生活会，大家畅所欲言，阐明自己的观点，取长补短，在思想上、行动上达成共识。在财经管理上班子成员执行领导双签制，即分管领导主抓方面发生各项费用首先由分管领导审批，然后主管领导审批，这样即做到财务公开，又形成相互制约。

二、职工队伍建设和职工思想政治工作方面

物业公司现有职工XXX名,平均年龄XXX岁,并由原总务处的管理体制,改为物业服务机制向市场经济过度,在转机建制的同时，首先抓好职工队伍建设和职工的思想意识及转化观念工作。在去年年初，我们就把内部机制改革放在一切工作的首要位置。首先，领导班子统一认识，更新观念；然后从转变职工思想观念入手，建立一整套新的管理机制，大胆打破了以前的“大锅饭、铁饭碗”的管理模式，对各个岗位实行内部择优上岗，进一步健全完善了公司内部的各项管理制度，管理体制及考核标准，改变了机关臃肿，人浮于事的现象，除机关保留一个管理组和一个生产维护班外，其余人都充实到各物业管理小区的服务岗位，使之人人有事干，人人身上有考核指标，奖惩兑现。通过一年来的运行，使广大职工更新了思路，转化了观念，从原来的优越变成了今天的紧迫感，从而增强了干好本职工作的责任感。

三、加强管理、建立健全各项规章制度

在管理上强化内部管理，重点在财务、材料方面理顺关系，严格履行财经制度，做到旧料回收，避免损失浪费。建立值班制度，设立维修电话，用户出现的故障随时能得到解决。

四、其他工作方面

对小区进行了绿化、保洁，小区管理实行了“三位一体”管理，即负责小区卫生、绿化、治安，小区管理获得了市城市美容先进单位称号、市物业管理示范小区光荣称号。供热系统由于历史原因欠帐很多，直接影响到百姓的切身利益，我们去年抢前抓早，对存在的隐患进行提前处理，保证了一次送气成功。在局领导的关心和扶持下，恢复营业的职工食堂，即不超支，又让职工满意，职工反应良好。供电街综合市市场自去年6月28日正式揭牌以来，通过不断挖潜，增收扩销，由开业之初的四个营业区增加到十个区域，现在经营品种繁多，商品琳琅满目，管理井然有序。天成彩钢板制造有限责任公司经过紧张筹建，现已生产运营，为解决全局及外埠中小型基建工程彩板的需求提供的方便。在局非生产工程施工方面重点完成了全年非生产大修工程和小型基建工程，从三月末开工至十一月上旬历时七个月，优质高效地完成七大项施工任务，并一次性通过验收，现已相继交付使用。特别指出的是本年度局重点工程之一的电工路改造工程，新铺设人行彩色道板，修建花坛，安装路灯和广告灯箱。现如今的电工路，灯火辉煌，景色宜人。每当夜幕降临，茶余饭后，是人们休闲散步的好去处。电工路改造工程的竣工，是全电业小区一条靓丽的风景线。该工程的完善施工，体现了物业公司整体的实力，同时，对社会影响，电业形象，起到向上的积极作用，锻炼了队伍，提高工程的管理能力，在工程总体验收方面受到了局里的好评。

五、政治理论学习方面

能够认真学习马列主义、毛泽东思想、邓小平关于建设有中国特色社会理论以及江泽民同志“三个代表”讲话精神，深入开展讲学习、讲政治、讲正气活动。在揭批“法轮功”斗争中，能够做到立场坚定、旗帜鲜明，深刻认识到“法轮功”的邪教本质，“法轮功”带有明显的政治色彩，李洪志一伙卖国求荣，与国外反华势力勾结在一起，遥相呼应，蛊惑人心，多次制造聚众天安门练功事件，在国际上造成了恶劣影响，其险恶的政治目的就是妄图破坏改革开放带来的成果，和我们党争夺群众、争夺阵地，企图颠覆我们的国家和政府，我们要坚决同“法轮功”划清界限，使其成为过街老鼠人人喊打，让练功者没有容身之地。

六、存在的问题

1、职工队伍建设还有待于提高，个别职工还存在大锅饭思想，需进一步转化观念。

2、管理工作中还存在一定的死角和漏洞。

3、本身在工作中存在着急噪心里。

4、政治理论学习方面经常性学习坚持的不够长久。

七、整改措施

1、在队伍建设上做细致的思想政治工作，让职工认清形势，从思想上转化观念。

2、建立各项规章制度，从内部管理入手，堵塞漏洞，消除管理上的死角。

3、加强自身修养，保持良好的心态，克服性格急 噪心理。

4、坚持持之以恒的政治理论学习，认真学习“三个代表”讲话精神，把学习作为重要的工作来完成。

八、自我认格

通过民主评议党员的学习，思想上受到了很大的震动，认识上有了进一步的提高，自我认格为合格党员。